390 млрд. тенге будет выделено на реализацию Госпрограммы «Нұрлы жер».
В целях повышения эффективности реализации политики государства по обеспечению жильем и для поддержания текущих объемов строительства, поручением Главы государства от 3 февраля 2020 года № 20-588 было одобрено предложение Правительства о дополнительном выделении 390 млрд. тенге на реализацию Госпрограммы «Нұрлы жер».
В рамках данного поручения 9 апреля текущего года Национальный Банк РК через дочернюю организацию АО «Казахстанский фонд устойчивости» приобрел облигации АО «НУХ «Байтерек» на общую сумму 180 млрд. тенге (по условиям: под 4% годовых, сроком на 2 года).
Для ускоренной реализации проектов акиматам дали право выпуска облигаций без согласования лимитов долга, а также специальный режим проведения государственных закупок (постановление от 22 апреля т.г. №235 «О внесении изменения в постановление Правительства РК от 20 марта 2020 года № 126 «О мерах по реализации Указа Президента РК от 16 марта 2020 года № 287 «О дальнейших мерах по стабилизации экономики»).
На сегодня местными исполнительными органами выпущены и АО «Байтерек девелопмент» выкуплены облигации на сумму 180 млрд. тенге (100%) для финансирования строительства доступного кредитного жилья в рамках пилотного проекта «Шаңырақ».
По итогам реализации пилотного проекта ожидается построить 872 тыс. кв. метров кредитного жилья или 15 214 квартир (начата реализация 138 проектов).
Как отметил Глава государства К.К. Токаев на заключительном заседании Госкомиссии по ЧС 11 мая текущего года, будет запущен новый проект по обеспечению кредитным жильем «5-10-20».
Для поддержания платежеспособного спроса граждан и кредитования участников пилотного проекта «Шаңырак», АО «НУХ «Байтерек» выделяет ЖССБК 210 млрд. тенге в рамках облигационного займа, полученного от Национального Банка РК.
Участниками пилотного проекта «Шаңырак» могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» (далее – очередники МИО).
Основные требования к участникам:
1) гражданство РК;
2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;
3) подтверждение МИО постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях»;
4) подтверждение платежеспособности.
Подтверждение постановки очередника МИО на учет нуждающихся в жилье и наличия соответствующего статуса ЖССБК вправе определить посредством интеграции с Единой национальной информационной системой учета очередников.
Период реализации пилотного проекта «Шаңырак»: 2020-2022 годы.
Условия кредитования:
– цель займа – приобретение жилья на первичном рынке (в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО «НУХ «Байтерек», кредитного жилья МИО);
– номинальная ставка вознаграждения 5 % годовых;
– срок кредитования до 20 лет;
– наличие первоначального взноса на счете в ЖССБК:
по предварительным жилищным займам в размере не менее 10% от суммы займа;
по промежуточным жилищным займам в размере, определенном Законом РК от 7 декабря 2000 года «О жилищных строительных сбережениях в РК».
– залоговое обеспечение – приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям ЖССБК;
максимальная сумма займа:
по объектам частных застройщиков не более 18 млн. тенге для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон, не более 15 млн. тенге для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан и Карагандинской области, для остальных регионов не более 12 млн. тенге;
по кредитному жилью МИО определяется предельным размером стоимости 1 кв. м, предусмотренным подразделом 5.1.2. Госпрограммы «Нұрлы жер».
МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.
Порядок, условия реализации и распределения кредитного жилья МИО через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы будут определяться в соответствии с Госпрограммой «Нұрлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК.
Принятые меры позволят обеспечить жильем нуждающихся граждан и оказывают положительный эффект на развитие экономики, обеспечив предпринимательскую активность и создание порядка 15 тыс. рабочих мест.
Все средства являются возвратными.
Внедрение данного механизма позволит обеспечить жильем еще порядка 18 тыс. граждан.
Министрество индустрии и инфраструктурного развития РК